Estimation théorique
Route des Sablons,76530 Yville sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Sablons,76530-Yville sur Seine indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 220.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.153€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.153€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouille (76131), comprenant 748 habitants est de 8,83€, soit un loyer théorique mensuel de 883€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,09€, à 11,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 709€ et 1.100€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.153€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.153€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouille (76131), comprenant 748 habitants est de 8,83€, soit un loyer théorique mensuel de 883€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,09€, à 11,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 709€ et 1.100€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-30 | 5086 | CLOS AU LOUP | 3 | 63 | 0 | 85000€ | 1349€ |
2020-10-12 | 6022 | LE SABLON | 5 | 85 | 80 | 163000€ | 1918€ |
2022-07-27 | 7015 | LE SABLON | 5 | 93 | 1523 | 207000€ | 2226€ |
2020-03-06 | 5081 | FERME DU TILLEUL | 4 | 67 | 912 | 110000€ | 1642€ |
2022-10-03 | 2268 | RTE DES SABLONS | 5 | 102 | 500 | 93250€ | 914€ |
2021-04-20 | 2268 | RTE DES SABLONS | 5 | 102 | 1000 | 180800€ | 1773€ |
2022-12-29 | 5089 | LE SABLON | 4 | 65 | 2402 | 169000€ | 2600€ |
2022-06-02 | 84 | RUE HULIN | 4 | 89 | 1047 | 155000€ | 1742€ |
2022-12-29 | 5078 | FERME DU TILLEUL | 2 | 36 | 561 | 40000€ | 1111€ |
2020-04-30 | 7023 | RUE CHRISTINE | 4 | 109 | 883 | 186000€ | 1706€ |
2020-06-08 | 5098 | FERME DU TILLEUL | 3 | 80 | 1526 | 141145€ | 1764€ |
2021-04-27 | 5050 | PLAINE DU MANOIR BRESIL | 5 | 126 | 1005 | 160000€ | 1270€ |
2019-08-08 | 2407 | RTE DU MARAIS | 4 | 104 | 241 | 198000€ | 1904€ |
2020-05-12 | 5056 | GRANDE PRAIRIE | 4 | 52 | 1214 | 120000€ | 2308€ |
2021-04-06 | 6033 | GRANDE PRAIRIE | 4 | 94 | 500 | 157300€ | 1673€ |
2021-11-09 | 1573 | RTE DU MARAIS | 4 | 124 | 2025 | 215000€ | 1734€ |
2023-06-29 | 1619 | RTE DU MARAIS | 7 | 182 | 4167 | 620750€ | 3411€ |
2021-06-22 | 2278 | RTE DU BOURG ACHARD | 4 | 205 | 562 | 357000€ | 1741€ |
2020-06-25 | 191 | CHE DU HALAGE | 4 | 120 | 3006 | 239000€ | 1992€ |
2021-03-30 | 238 | IMP DU CHENE BENARD | 5 | 140 | 500 | 135000€ | 964€ |
2020-07-17 | 7058 | LA GREVE | 2 | 58 | 1000 | 50000€ | 862€ |
2019-07-17 | 5046 | BEAULIEU | 3 | 91 | 551 | 230000€ | 2527€ |
2021-06-15 | 5112 | LES COTES | 5 | 106 | 0 | 185000€ | 1745€ |
2020-12-21 | 6165 | LE CHENE BENARD | 4 | 73 | 1558 | 100000€ | 1370€ |
2022-12-14 | 155 | RUE DU VIVIER | 5 | 111 | 1000 | 239500€ | 2158€ |
2019-08-14 | 5214 | LE VASIER | 6 | 176 | 500 | 315000€ | 1790€ |
2022-01-10 | 5214 | LE VASIER | 6 | 176 | 3541 | 353400€ | 2008€ |
2020-01-14 | 6003 | LE VILLAGE | 5 | 117 | 1257 | 210500€ | 1799€ |
2023-02-28 | 5047 | LE VILLAGE | 4 | 76 | 969 | 195420€ | 2571€ |
2021-08-24 | 5011 | LE VASIER | 4 | 80 | 500 | 180000€ | 2250€ |
2021-09-21 | 5005 | LA GRANDE FERME | 6 | 187 | 2269 | 313500€ | 1676€ |
2020-02-07 | 6057 | BEAULIEU | 5 | 116 | 1257 | 177940€ | 1534€ |
2022-09-19 | 5108 | LES GOLFES | 3 | 66 | 500 | 148000€ | 2242€ |
2023-03-31 | 1207 | RUE DES COTES | 4 | 98 | 1000 | 233976€ | 2388€ |
2019-07-22 | 5043 | BEAULIEU | 3 | 106 | 1200 | 166000€ | 1566€ |
2021-10-15 | 7022 | BEAULIEU | 6 | 239 | 514 | 367000€ | 1536€ |
2023-01-27 | 6078 | BEAULIEU | 4 | 175 | 500 | 211500€ | 1209€ |
2019-10-10 | 438 | CHE DES CHAUVES TETES | 5 | 107 | 22400 | 120000€ | 1121€ |
2022-05-05 | 57 | RUE DES COTES | 5 | 122 | 500 | 264000€ | 2164€ |
2019-12-06 | 13 | CHE DES COTES | 3 | 61 | 695 | 150000€ | 2459€ |
2021-04-29 | 261 | RUE DU PORT | 4 | 130 | 6690 | 285000€ | 2192€ |
2022-05-20 | 3 | RUE DES COTES | 4 | 106 | 500 | 226000€ | 2132€ |
2021-12-16 | 388 | RUE DES FRONDELLES | 6 | 161 | 5652 | 346800€ | 2154€ |
2020-06-12 | 1006 | RTE DU MANOIR | 4 | 83 | 500 | 166000€ | 2000€ |
2023-06-30 | 573 | CHEM DES LONGUES LIGNES | 3 | 71 | 500 | 150000€ | 2113€ |
2019-06-21 | 5226 | LE ROUGE PRE | 3 | 78 | 500 | 135000€ | 1731€ |
2020-04-30 | 5044 | POINTE SAINT MARTIN | 4 | 73 | 715 | 25000€ | 342€ |
2020-10-21 | 5044 | POINTE SAINT MARTIN | 4 | 73 | 1540 | 25000€ | 342€ |
2020-12-09 | 7009 | LES COTES | 4 | 174 | 2500 | 273000€ | 1569€ |
2021-01-29 | 9000 | ALL DU GRAND BOIS | 5 | 109 | 383 | 210000€ | 1927€ |
2020-09-14 | 1704 | RTE DES MEANDRES | 6 | 147 | 640 | 375000€ | 2551€ |
2022-05-05 | 7001 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 153 | 500 | 246000€ | 1608€ |
2022-04-25 | 161 | ALL DES ACACIAS | 5 | 103 | 890 | 47500€ | 461€ |
2021-10-05 | 5144 | LE BOURG | 4 | 68 | 490 | 185500€ | 2728€ |
2021-03-02 | 70 | RUE DU BAC | 4 | 75 | 711 | 152000€ | 2027€ |
2022-07-19 | 5037 | LE BAS MAUNY | 4 | 130 | 1862 | 180000€ | 1385€ |
2021-07-15 | 94 | RUE DU BAC | 2 | 75 | 721 | 183500€ | 2447€ |
2021-01-11 | 56 | LOT LES CACHINS | 4 | 95 | 480 | 151770€ | 1598€ |
2022-06-01 | 5087 | LE BOURG | 4 | 71 | 922 | 175000€ | 2465€ |
2019-10-01 | 0 | RUE DE L'ECOLE | 2 | 70 | 1071 | 160000€ | 2286€ |
2019-11-05 | 5101 | LE BOUT DE LA VILLE SUD | 4 | 68 | 580 | 155500€ | 2287€ |
2022-03-04 | 0 | ALL DU GRAND BOIS | 5 | 120 | 783 | 214000€ | 1783€ |
2021-09-30 | 9356 | ALL DU GRAND BOIS | 5 | 114 | 686 | 180000€ | 1579€ |
2021-04-16 | 7 | RUE DU CORSET ROUGE | 4 | 92 | 509 | 160600€ | 1746€ |
2021-05-28 | 5015 | DIGUE BERVILLE | 3 | 72 | 8854 | 223500€ | 3104€ |
2020-07-21 | 4 | LOT LE CORSET ROUGE | 4 | 119 | 595 | 186150€ | 1564€ |
2022-04-08 | 5080 | LE BOURG | 5 | 100 | 963 | 110000€ | 1100€ |
2020-08-25 | 1357 | RTE DE CONIHOUT | 5 | 82 | 500 | 165000€ | 2012€ |
2021-07-19 | 554 | RTE DU MANOIR | 5 | 107 | 92 | 241000€ | 2252€ |
2020-11-05 | 1393 | RTE DE CONIHOUT | 4 | 81 | 0 | 102500€ | 1265€ |
2023-01-30 | 5019 | DIGUE BERVILLE | 6 | 169 | 500 | 335000€ | 1982€ |
2021-09-08 | 190 | RUE DE L'ECOLE | 6 | 125 | 1178 | 477000€ | 3816€ |
2021-02-01 | 5036 | LE BAS MAUNY | 5 | 198 | 2169 | 304500€ | 1538€ |
2022-05-13 | 5107 | LE BOURG | 5 | 122 | 500 | 140000€ | 1148€ |
2022-12-17 | 2525 | CHE DU HALAGE | 2 | 204 | 500 | 505000€ | 2475€ |
2019-11-18 | 1107 | RTE DES MEANDRES | 4 | 80 | 840 | 137650€ | 1721€ |
2022-06-09 | 29 | RUE DU BOSC | 5 | 114 | 0 | 50000€ | 439€ |
2021-06-15 | 5344 | LE HAMEAU DU BOSC | 1 | 25 | 138 | 25000€ | 1000€ |
2020-03-16 | 960 | RTE DES MEANDRES | 4 | 96 | 715 | 168000€ | 1750€ |
2020-10-13 | 5116 | LE BUISSON A LA CHIENNE | 3 | 98 | 500 | 189000€ | 1929€ |
2022-10-25 | 5116 | LE BUISSON A LA CHIENNE | 3 | 98 | 500 | 229000€ | 2337€ |
2022-07-13 | 154 | RUE DES MONTS | 5 | 108 | 704 | 234200€ | 2169€ |
2020-07-23 | 877 | RUE DU BAC | 4 | 163 | 1900 | 241000€ | 1479€ |
2021-01-18 | 5020 | DIGUE BERVILLE | 2 | 80 | 0 | 75000€ | 938€ |
2019-07-31 | 953 | RUE DU BAC | 8 | 173 | 1783 | 231200€ | 1336€ |
2023-01-28 | 97 | RUE BOUCHEE | 6 | 118 | 1026 | 70000€ | 593€ |
2020-09-11 | 26 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 87 | 737 | 166270€ | 1911€ |
2020-09-30 | 18 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 112 | 812 | 171800€ | 1534€ |
2021-07-01 | 6001 | LE BOURG | 5 | 80 | 1500 | 215500€ | 2694€ |
2020-04-10 | 55 | CHE DES ANGUILLES | 3 | 72 | 0 | 126000€ | 1750€ |
2020-08-06 | 135 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 81 | 970 | 145600€ | 1798€ |
2020-07-17 | 5035 | LE BOURG | 5 | 120 | 4500 | 196500€ | 1638€ |
2020-03-20 | 7045 | LES ANGUILLES | 5 | 88 | 1855 | 70210€ | 798€ |
2020-05-18 | 9999 | RUE DU BAC | 6 | 132 | 1023 | 185500€ | 1405€ |
2019-07-12 | 9154 | RUE DU BAC | 2 | 33 | 729 | 60000€ | 1818€ |
2020-01-10 | 1206 | RUE DU BAC | 4 | 167 | 500 | 190000€ | 1138€ |
2023-03-22 | 0 | RUE DES MONTS | 3 | 68 | 1022 | 79000€ | 1162€ |
2022-01-27 | 5012 | LE BOURG | 4 | 74 | 374 | 120000€ | 1622€ |
2022-04-15 | 5124 | LE BOUT DE LA VILLE SUD | 6 | 97 | 1587 | 209000€ | 2155€ |
2023-04-24 | 5023 | DIGUE BERVILLE | 5 | 200 | 1043 | 333000€ | 1665€ |
2022-04-29 | 12 | LA CHAUSSEE DES VIEUX | 3 | 90 | 4281 | 240000€ | 2667€ |
2021-10-25 | 5082 | LES ANGUILLES | 5 | 95 | 322 | 200000€ | 2105€ |
2021-01-11 | 6065 | LE BOUT DE LA VILLE NORD | 5 | 115 | 501 | 198950€ | 1730€ |
2020-05-22 | 6050 | LE BOUT DE LA VILLE NORD | 5 | 79 | 2094 | 135000€ | 1709€ |
2023-03-02 | 5023 | LE BAS MAUNY | 3 | 70 | 28 | 178350€ | 2548€ |
2020-10-02 | 21 | LE MARAIS | 7 | 226 | 3843 | 350000€ | 1549€ |
2020-10-09 | 5129 | LE VAL ADAM | 3 | 140 | 676 | 199000€ | 1421€ |
2020-02-24 | 0 | LE VAL ADAM | 4 | 83 | 1100 | 219000€ | 2639€ |
2021-09-30 | 266 | RTE DES MEANDRES | 4 | 130 | 659 | 264300€ | 2033€ |
2022-02-23 | 243 | RTE DES MEANDRES | 5 | 145 | 365 | 247000€ | 1703€ |
2023-02-23 | 5328 | LES SABLONS | 5 | 84 | 500 | 189000€ | 2250€ |
2019-07-29 | 5128 | LES COTES | 4 | 130 | 7914 | 215500€ | 1658€ |
2021-03-24 | 5142 | LE VALNAYE | 6 | 155 | 446 | 541000€ | 3490€ |
2022-07-01 | 6077 | MARAIS DE JUMIEGES | 1 | 36 | 834 | 110000€ | 3056€ |
2022-08-30 | 5329 | GDE RUE DU QUESNEY | 2 | 81 | 564 | 110000€ | 1358€ |
2022-08-08 | 374 | RUE DES AMERICAINS | 4 | 66 | 793 | 152000€ | 2303€ |
2019-06-21 | 21 | RTE DE QUEVILLON | 7 | 118 | 414 | 280000€ | 2373€ |
2019-12-12 | 5353 | MARAIS DE JUMIEGES | 4 | 66 | 914 | 120000€ | 1818€ |
2021-03-01 | 1 | ALL DES CHENES | 4 | 113 | 609 | 204000€ | 1805€ |
2019-06-20 | 5 | ALL DES SORBIERS | 3 | 60 | 651 | 156800€ | 2613€ |
2019-06-26 | 39 | RTE DES MEANDRES | 2 | 60 | 130 | 108000€ | 1800€ |
2022-07-19 | 6013 | RTE DE LA FORET | 5 | 79 | 500 | 213500€ | 2703€ |
2019-09-16 | 27 | CHEM DU MARAIS | 4 | 120 | 643 | 315000€ | 2625€ |
2019-08-30 | 1 | RTE DES MEANDRES | 7 | 152 | 1070 | 237000€ | 1559€ |
2019-05-07 | 153 | RTE DU BOURG ACHARD | 6 | 177 | 11364 | 253000€ | 1429€ |
2023-01-13 | 17 | PL DE L'EGLISE | 5 | 121 | 302 | 135000€ | 1116€ |
2022-07-22 | 9 | ALL DES CHENES | 7 | 150 | 500 | 259500€ | 1730€ |
2022-02-11 | 7002 | VILLAGE DE MAUNY | 5 | 141 | 500 | 265000€ | 1879€ |
2020-03-16 | 998 | RTE DE LA FORET | 4 | 90 | 500 | 120000€ | 1333€ |
2019-06-25 | 6004 | LE CLAQUEVEL | 5 | 108 | 5763 | 192000€ | 1778€ |
2020-12-18 | 9 | LA RUE SAINT-PIERRE | 5 | 137 | 826 | 272000€ | 1985€ |
2019-09-09 | 2457 | RTE DE CONIHOUT | 4 | 106 | 2353 | 253500€ | 2392€ |
2022-10-27 | 17 | CHEMIN DU ROY | 4 | 119 | 800 | 258000€ | 2168€ |
2019-07-10 | 7 | RTE DE SAHURS | 4 | 171 | 1819 | 216800€ | 1268€ |
2020-07-21 | 2487 | LE CONIHOUT | 4 | 121 | 500 | 280000€ | 2314€ |
2022-06-01 | 2487 | LE CONIHOUT | 4 | 121 | 500 | 384000€ | 3174€ |
2019-12-18 | 20 | ALL DES TILLEULS | 5 | 102 | 800 | 220000€ | 2157€ |
2021-05-11 | 4 | LE VALNAYE | 4 | 212 | 5604 | 70000€ | 330€ |
2023-06-30 | 12 | ALL DES TILLEULS | 6 | 128 | 808 | 199000€ | 1555€ |
2019-07-31 | 671 | RUE DE LA HAUTEVILLE | 8 | 184 | 500 | 303000€ | 1647€ |
2022-04-28 | 2 | ALL DES TILLEULS | 6 | 117 | 920 | 258800€ | 2212€ |
2019-10-08 | 1 | RES LE CLOS JEAN | 4 | 120 | 800 | 366000€ | 3050€ |
2019-09-20 | 827 | RUE DU MOULIN | 3 | 113 | 1506 | 240000€ | 2124€ |
2021-04-21 | 5341 | LES BONNETIEUX | 3 | 80 | 926 | 118000€ | 1475€ |
2021-04-29 | 5434 | LA PETITE FOSSE | 3 | 65 | 777 | 140000€ | 2154€ |
2022-07-13 | 4 | ALL GABRIEL FAURE | 4 | 90 | 606 | 205000€ | 2278€ |
2019-11-14 | 6 | RES LE CLOS JEAN | 2 | 63 | 800 | 265900€ | 4221€ |
2021-07-28 | 2619 | LE CONIHOUT | 4 | 98 | 2074 | 220000€ | 2245€ |
2020-09-04 | 3 | RES LE CLOS JEAN | 6 | 145 | 829 | 270990€ | 1869€ |
2020-04-02 | 5001 | VILLAGE DE MAUNY | 3 | 125 | 2520 | 274500€ | 2196€ |